买方角度 全程服务

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买方角度 全程服务

帖子  一苇渡江 于 周二 六月 05, 2012 4:52 pm

买方角度 全程服务


执信公司购房全程服务内容


一、精选楼盘推荐

1、市场调研:我们随时关注国家房地产相关政策和房地产市场变化,收集海南各地楼盘信息,理性分析各楼盘的优缺点。(免费)

2、推荐楼盘:我们了解各楼盘开发商的相关手续是否齐全。经过充分筛选比较后,选出海南不同类型的优质楼盘,推荐给不同需求的客户。(免费)



二、现场决策参谋

1、分析项目:在看房现场,执信公司置业顾问从专业角度为客户分析楼盘优缺点、政府规划发展前景、楼盘升值潜力。(免费)

2、现场选房:执信公司置业顾问为客户挑选户型、朝向、楼层。(免费)

3、价格谈判:执信公司置业顾问为客户争取最大价格优惠。(免费)

4、贷款顾问:如客户需要办理银行按揭贷款或公积金贷款,执信公司置业顾问可向客户提供专业咨询,并协助办理相关手续。(免费)


三、律师陪同签约

1、律师鉴证:客户签订购房合同时,执信公司常年顾问律师将陪同客户亲往售楼处。由律师检查和把关签约手续是否齐全、合同条款是否公平合理、法律责任是否清楚界定等。(免费)

2、律师建议:如合同存在问题条款,执信公司法律顾问可向客户提出修改建议,并协助客户与发展商协商。(免费)

3、律师出函:如客户与发展商发生纠纷,执信公司法律顾问可为客户向对方出具《律师函》,维护客户的正当权益。(免费)

4、协助维权:如发展商有违约行为,执信公司法律顾问将协助客户利用法律手段维权。涉及诉讼酌情收取律师费。(收费)


四、工程师陪验房

1、专业验房:在房产交付时,执信公司工程师将陪同客户亲往现场,协助客户检查房产交付时的竣工验收手续、工程质量、配套设施、水电管线等是否符合合同约定标准和国家相关规定。(免费)

2、问题处理:在验房过程中如发现问题,执信公司工程师可为客户出具《工程整改建议书》,并协助客户与发展商交涉。(免费)

3、检查税费:在房产交付时,执信公司置业顾问将协助客户检查发展商收取的各种税费是否合理合法。(免费)


五、房屋装修装饰

1、装修设计:客户收房后,执信公司合作装修公司可为客户免费提供房屋装修设计图纸,供客户参考使用。(免费)

2、施工监理:在装修过程中,执信公司工程师可协助客户监督装修工程质量、造价和施工进度,并协助客户验收装修工程。(免费)

3、代购家具:按客户要求代购家具家电。(免费)


六、跟踪协助**

1、预售备案:客户签订合同后,执信公司置业顾问将协助客户督促发展商按有关规定办理合同的预售备案手续,防止出现一房多卖而损害客户利益。(免费)

2、**跟踪:客户收房后,执信公司置业顾问将协助客户跟踪房产证、土地证的办理情况,并及时向客户反馈。(免费)

3、代领房证:如需要,执信公司置业顾问可代客户领取房产证、土地证。(免费)


七、房屋包租代管

1、房屋包租:客户将房屋按约定价格租给执信公司,再由执信公司出租。(免费)

2、房屋代管:执信公司按客户要求的价格代理出租房屋,执信公司代收房租、代付各种费用、代客户维修房屋及家电设备。(收费)

3、房屋出租:代理客户房屋出租,出租后相关事宜由客户处理。(收费)

4、房屋出售:代理客户房屋出售,协助办理还贷、过户等手续。(收费)


八、业主管家服务

1、往返接送:我们为外地业主往来海口提供机场接送服务。(免费)

2、家政卫生:我们为业主提供家政卫生服务。(收费)

3、房屋护理:如业主房屋长期空置而无人管理,我们无偿为客户定期上门检查房屋、通风透气,防止房屋及物品受损。(免费)

4、行程安排:为业主咨询联络海南省内旅游度假和商务活动的机票、车辆、住宿、餐饮、门票等事务。(免费)

联系电话0898-66669045/ 66669046
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一苇渡江

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